Льготы на капитальный ремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

0
910
Льготы на капитальный ремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

С включением в счета графы расходов на капитальный ремонт, у наименее социально защищенных слоев населения возник вопрос о возможности снижения расходов на нее, в том числе о том, какие льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома предусмотрены на сегодняшний день. В предложенной статье поговорим о том, какие льготы за капремонт пенсионерам положены, от чего зависит их размер и как их получить.

Действующая нормативно-правовая база

Итак, появление в квитанции на оплату коммунальных услуг графы о капитальном ремонте уже не новость. Ничего не изменится в 2018 году.

Последние 3 – 4 года жители многоэтажек борются за то, чтобы их дом получил ремонт и стараются брать решение этого вопроса в свои руки.

Однако, пенсионерам эта ноша часто оказывается непосильной ввиду, и без того, небольших пенсий у подавляющей части населения.

Учитывая это, депутаты приняли закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ, вносящий поправки в ЖК РФ, предоставившие льготы на капремонт для пенсионеров.

В ст. 169 появилась ч.2.1., предусматривающая предоставление компенсации для этой категории населения. Ее размер увязан с возрастом пожилого человека и иными факторами.

Стоит обратить внимание на еще один значимый момент. Норма о льготах на капитальный ремонт пенсионерам в ЖК РФ прямо говорит о том, что сама компенсация может быть предусмотрена действующим региональным законодательством и рассчитывается так же исходя из региональных норм.

Это значит, власти регионов не обязаны ее представлять.

Однако, нужно признать, что во многих регионах программы по компенсации оплаты за капитальный ремонт уже приняты и работают.

Конечно, пока это произошло пока не во всех регионах. Для того, чтобы узнать, как обстоят дела в этом вопросе в каждом конкретном регионе стоит обратиться либо в МФЦ, либо в территориальный орган социальной защиты населения.

Какие категории пенсионеров имеют право на льготы

Привычно, что льгота предоставляется пенсионерам. Причем, в этот статус входят все лица, имеющие пенсионное удостоверение по тем или иным причинам: по потере кормильца, за выслугу лет, по старости и т. д.

Большая часть льгот, предусмотренных действующим законодательством, распространяется на все категории пенсионеров предусмотренные действующим законодательством.

Однако в рассматриваемом случае законодателями было принято иное решение. Возможность получения льготы увязана одновременно с несколькими факторами:

  • пенсионным статусом заявителя;
  • достижением лицом возрастного порога предусмотренного ч.2.1 ст. 169 ЖК РФ;
  • одинокостью проживания заявителя.
  • фактом собственности на жилье.

Когда речь идет об одиноком проживании это не значит, что фактически человек живет один.

Социальную службу будет лишь интересовать то, что пенсионер является единственным собственником квартиры, и никто более не зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

Конечно, к пожилым людям приезжают дети и внуки, оказывают помощь, и даже по факту живут у них, вряд ли социальная служба станет проверять тот факт, действительно ли пенсионер проживает один.

В соответствие с нормами этой статьи всех пенсионеров, имеющих право на компенсацию можно разделать на группы:

  • Пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста;
  • Пенсионеры, достигшие 80-летнего возраста.

По достижении этого возрастного порога, право на получение компенсации за отчисления в фонд капитального ремонта имеют все категории пенсионеров. Наравне с пенсионерами этой льготой могут пользоваться:

Интересная информация:  Льготы РЖД для школьников

Этот список не исчерпывающий и во многом его содержание зависит от региональных нормативных актов.

Условия и правила предоставления компенсации

Как и иные преференции, льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет предоставляются в соответствии с определенными правилами. Так они:

  • Льготы на капитальный ремонт для пенсионеров носят заявительный характер. Это значит, что компенсация предоставляется только после обращения в территориальный орган социальной защиты населения, подтверждения и признания прав заявителя на получение льготы.
  • Льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит компенсационный характер. Это значит, что сначала заявитель оплачивает капитальный ремонт, в затем ему на указанный счет возвращаются денежные средства. От платежей в прямом смысле не освобождается никто. Это влечет важное следствие – обязательное условие предоставление льготы – отсутствие задолженности по оплате капитального ремонта, так как не могут быть возмещены суммы, которые и не были оплачены.
  • Льгота пенсионерам по оплате капитального ремонта предоставляется исходя из региональных норм метража применяемых при расчете субсидий для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста семидесяти и более лет. Отсюда следует еще один важный вывод: объем льготы не привязан к количеству объектов в недвижимости принадлежащих пенсионеру, а лишь к квадратным метрам. Так, региональный стандарт предусматривает в качестве нормы метража на пенсионера 33 кв.м, а проживает он в квартире площадью 50 кв.м, то получить компенсацию не удастся.
  • Льгота по капремонту пенсионерам не может передаваться родственникам или иным лицам и распространяется лишь на одного человека.

Каков механизм предоставления льготы

Льгота по оплате за капремонт пенсионерам носит сугубо компенсационный характер. Это не скидка, а значит, что строка об оплате расходов на капительный ремонт никуда не денется из квитанции.

Однако, если пенсионер старше 70 лет оформил льготу, то после оплаты ему на указанный счет будет возвращена сумма эквивалентная 50 или 100% затраченных средств, в зависимости от того, достиг ли пенсионер возраста полной субсидии.

Так же нужно обратить внимание, что к этому возрасту человек мог получить право на льготы по оплате капремонта иными путями, например Герои России не оплачивают их вовсе. Если компенсация получается исходя из другого основания, то получить компенсацию повторно при уже возмещенных 100% не получится.

Порядок оформления льготы

Для получения льготы можно либо обратиться в управляющую компания, либо в территориальный отдел социальной защиты населения. Чаще всего последний вариант намного более эффективен.

Обратиться может как сам пожилой человек, так и его представитель, особенно с учетом пожилого возраста собственника жилья.

В  территориальный орган социальной защиты населения  подается необходимый пакет документов.

После проверки материалов на счет пенсионера будут переводить сумму компенсации взноса.

Пакет документов для получения  льготы

Заявитель документально подтверждает наличие у собственника жилья права на компенсацию. Перечень документов невелик:

  • Паспорт пенсионера;
  • Заявление на предоставление льготы;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • Выписку из домовой книги, которая подтвердит одинокость  пенсионера;
  • Квитанции с графой о капитальном ремонте с пометкой об оплате.
  • Номер банковского счета, на которые пенсионер желает получать денежные средства для компенсации. Его можно не предоставлять, если пенсионер предпочитает получать компенсацию через отделение Почты России.
Интересная информация:  Льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг. Виды, расчет, оформление

В паспорте предварительно ставится пометка о регистрации по месту жительства в той квартире, на которую оформляется компенсация.

Если от имени пенсионера льготу оформляет представитель, то потребуются и его документы.

Обычно вопрос рассматривается в течение одного месяца.

Важно!
Если имела место задолженность по оплате за капитальный ремонт, то после ее погашения стоит обратиться за выпиской, подтверждающей этот факт, с указанием даты погашения задолженности.

Ответ высылается заявителю по почте, либо на электронный адрес.

Как правильно составить заявление

Закон не установил жесткой формы для такого заявления. Составить его можно непосредственно при подаче документов в орган социальной защиты населения.

Документ пишется на имя начальника такого учреждения. В нем необходимо указать следующие сведения:

  1. Наименование учреждения, в которое подается обращение
  2. Данные заявителя:
    • ФИО,
    • паспортные данные – серия и номер, когда и кем выдан,
    • дата рождения,
    • адрес регистрации по месту жительства,
    • контактный номер телефона,
    • способ, которым он предпочитает получить ответ на обращение.
  3. Выраженное обращение за компенсацией;
  4. Указание на основание предоставления компенсации;
  5. Способ, которым заявитель желает получить денежные средства;
  6. Список прилагаемых документов.

После составления документа ставится дата и подпись заявителя либо его представителя.

Может ли пенсионер не платить

Как только была введена обязанность оплачивать капитальный ремонт, люди пожилого возраста возмутились, в обществе и СМИ началась огромная дискуссия на тему должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт.

Нельзя назвать ее безосновательной, ведь есть два основных фактора.

Во-первых, доходы пенсионеров и так не слишком велики, в большинстве случаев максимальная пенсия в регионе составляет около 15 тысяч рублей. Пожилые люди, особенно одинокие итак тщательно контролируют расходы.

Во-вторых, программы капитального ремонта рассчитаны на два – три десятилетия вперед. Средняя продолжительность жизни в стране едва достигает 70 летней отметки. Большинство пенсионеров просто не доживут до ремонта в своих домах, а значит, не смогут воспользоваться плодами потраченных денег.

Принимая во внимание мнение населения, Государственная Дума утвердила поправки в ЖК, но созданный механизм не отменил оплаты капитального ремонта в прямом смысле. Слово «льгота» ассоциируется с освобождением от каких-либо платежей полностью или в части.

Исходя из уже описанного механизма, льготник должен сначала заплатить, а потом получить часть средств обратно, в противном случае он рискует получить все последствия неуплаты коммунальных платежей, а именно:

  • Пени;
  • Обращение в суд для взыскания неуплаты.

Таким образом, не платить – нельзя! Более того, с момента введения оплаты капитального ремонта собственники просто демонстративно отказывались от платы. Накапливались огромные долги.

До момента их погашения получить компенсации невозможно, даже если по достижении возраста пенсионер имеет на это право.

К сожалению, и в 2017 году, встречались случаи, когда новые владельцы приобретают тем или иным путем квартиру пенсионера, который не оплачивал эту графу счета. В таком случае, придется оплачивать долг, так как это становится обязанностью нового владельца жилья.

Можно ли получить льготу за предыдущее время

Пенсионеры – слабо защищенная категория населения. Ситуация усугубляется, если эти люди достигли 70 или 80-летнего возраста.

Порой о праве на льготы, пожилые люди узнают от таких же знакомых и соседей, например, рассказал старший по многоквартирному дому.

В таком случае, у них возникает вопрос, а можно ли вернуть средства, уплаченные ранее, чем была оформлена льгота в отделе социальной защиты? Ответ на этот вопрос положителен, однако, для этого соблюдаются некоторые условия:

  • Получить компенсации можно лишь за оплаченный период, то есть долгов быть не должно;
  • Льготу все же нужно оформить;
  • Компенсировать можно период не большой чем прошел с момента наступления 70 или 80 летнего возраста.
Интересная информация:  Льготы и выплаты Героям Российской Федерации: Государственная поддержка

Если наследники получили квартиру и узнали, что бывший владелец, имевший право на льготу, не оформлял ее, то получить средства уже не получится. Право на компенсацию принадлежит только самому пенсионеру и не наследуется.

Основания для отказа

Оснований для отказа не так уж много, но каждого из них достаточно и до устранения причины ни о какой компенсации речи быть не может:

  • Предоставлены документы не в полном объеме. В таком случае, они, скорее всего, не будут приняты, если же отсутствие нужного документа выяснится уже при рассмотрении обращения, то в льготе будет отказано до момента подачи полного пакета.
  • Предоставлены обманные сведения. У работников службы социальной защиты населения есть месяц, на установление и подтверждение фактов для предоставления льготы. Если будет обнаружено, что например, выписка из домовой книги представлена с недостоверными сведениями, и кто-то еще прописан в квартире, то в льготе, однозначно, будет оказано.
  • Пенсионер работает. Как ни странно, но, в таком случае, скорее всего тоже будет получен отказ, хотя большая часть таких людей работает «в темную» проверять, чем фактически занимается заявитель, никто не станет.
  • Зафиксирована задолженность за какой-либо вид коммунальных услуг. Связь капитального ремонта и оплаты за газоснабжение не очевидна. Но до тех пор пока не будут погашены все долги получить льготы не представляется возможным, должна быть представлена выписка о полном погашении задолженности, только после этого  допускается зачисление на счет льготника части или полного размера суммы затрат на капитальный ремонт в зависимости от возраста заявителя.

Что делать если пенсионер не удовлетворяет всем условиям для получения льготы

Условия закона довольно жесткие. Ограниченный метраж, достижение возраста, одинокое проживание.

На самом деле в полной мере требованиям удовлетворяет достаточно небольшой процент населения.

Что делать в этой ситуации? Посмотреть на иные основания для предоставления льготы на капитальный ремонт. Кроме пенсионеров достигших 70 – летнего возраста такие права имеют:

  • Ветераны труда. В большинстве регионов страны местные власти приняли нормативные акты о социальных гарантиях этой категории населения. Из преимуществ то, что возраст в этой категории будет ниже, однако, потребуется удовлетворять иным требованиям: иметь выслуги, быть награжденным почетным званием и т.д. исходя из критериев установленных законом « О ветеранах». Узнать о том, действуют ли в конкретном регионе нормы о  таких льготах для ветеранов труда можно, обративших в территориальный орган социальной защиты населения.
  • Инвалиды. По нормам, установленным ст. 17 Закона «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 №181-ФЗ инвалиды I и II групп имеют право на 50 % компенсацию взносов на капитальный ремонт. К сожалению, к 70 летнему возрасту у большой части россиян уже  диагностированы заболевания, формирующие основание для присвоение статуса инвалида той или иной группы. Таким образом, большая их часть получает право на компенсацию даже до достижения 70-летнего возрастного рубежа.

Итак. Пенсионеры, как и прочие собственники жилья, должны оплачивать капитальный ремонт по квитанции.

В соответствии с действующим законодательством лица старше 70 летнего возраста имеют право на компенсацию всей суммы или ее части, при соблюдении установленных законодательством норм и условий.

Тематическое видео :

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here