Субсидия на квартиру от государства. Как оформить и получить?

Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.

Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

• Доходы семейства.
• Количество членов семьи.
• Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
• Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

• возраст заявителя и членов семейства;
• число детей;
• места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

• Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
• Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
• Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
• Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них.  Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Кто вправе претендовать на субсидию

Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.

Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:

• бюджетные служащие;
• молодые семейства;
• многодетные родители;
• отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
• ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
• инвалиды;
• военные запаса;
• малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
• молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
• люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.

Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.

Условия получения субсидии на квартиру

Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:

• принадлежность к льготным группам;
• наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.

Нуждаемость можно определить из следующих критериев:

• Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
• Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
• Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
• Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
• В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.

Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.

Размеры льгот и как правильно рассчитать

Как рассчитать льготу, зависит от множества факторов:

1. наименование программы;
2. категория заявителя;
3. состав семейства;
4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
5. заработок всех членов ячейки общества;
6. установленные нормы в регионе;
7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.

Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.

Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.

Давайте разберем на примерном расчёте:

Схема оформления субсидии на жилье

Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:

• Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
  • Удостоверения личности всех членов семейства.
  • Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
  • Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
  • Справки о доходах семейства.
  • Свидетельство о браке и разводе, если есть.
  • Трудовая книжка.
  • Бумаги о праве собственности или договоров найма.

Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.

• Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
• Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
• При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
• Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.

Приобрести можно:

• Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
• Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
• За счет данных средств построить дом самостоятельно.
• Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.

Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.

Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.

Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.